2020年購房補貼政策
2020年購房補貼政策，截至目前，有31個地區(qū)發(fā)布了購房補貼新政策，分別是南寧、鄭州、杭州、無錫、青島、南京江北新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、桂林、濟(jì)南、長春、包頭、馬鞍山、欽州、邢臺、撫州、瀘州、玉林、淮北、衡陽、郴州、資興、達(dá)州、南充、眉山、宜賓、臺州、潮州、鎮(zhèn)江、濟(jì)寧、寧德、清遠(yuǎn)。
根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉恼吡私?，每個地區(qū)的補貼政策是不一樣的，如，杭州購房補貼主要針對人才，桂林、鎮(zhèn)江購房補貼針對抗疫一線醫(yī)護(hù)人員。
各地購房補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、南寧補貼標(biāo)準(zhǔn)
對認(rèn)定的D類、E類高層次人才，可享最高40萬元、20萬元的購房補貼。
2、鄭州補貼標(biāo)準(zhǔn)
博士每人補貼10萬元，碩士每人補貼5萬元，本科每人補貼2萬元。
3、杭州補貼標(biāo)準(zhǔn)
A類頂尖人才最高補貼800萬，B、C、D類人才給予200萬、150萬、100萬補貼。
4、無錫補貼標(biāo)準(zhǔn)
海外優(yōu)秀大學(xué)生最高補貼30萬元以及一次性3萬元生活補貼，博士給予20萬元購房補貼，留下來工作的博士后給予30萬元購房補貼。
5、濟(jì)南補貼標(biāo)準(zhǔn)
重點高層次人才可獲得100萬元購房補貼。
6、長春補貼標(biāo)準(zhǔn)
辦理落戶手續(xù)的應(yīng)屆畢業(yè)生，已全款或者商業(yè)貸款方式購買首套商品房的，可一次性補貼2萬元。
濟(jì)南研究生買房補貼10萬政策：
對于符合購房條件的全日制博士、碩士研究生家庭在濟(jì)購買首套住房，可分別享受15萬、10萬的一次性購房安居補貼。
住房補貼方面,符合條件的重點高層次人才，結(jié)合業(yè)績評價層次，可按照三選一方式，享受最高100萬元的購房補貼、最長5年的租賃住房補貼、最長免租5年的人才公寓，并享受本地居民同等購房政策。
繼“人才新政 30 條”、“雙創(chuàng) 19 條”后，為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，改善人才住房條件，吸引和留住更多優(yōu)秀人才在濟(jì)南市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，濟(jì)南發(fā)布人才購房補貼申請發(fā)放實施細(xì)則，明確從2020年1月1日起，對于符合購房條件的全日制博士、碩士研究生在濟(jì)南購房，可分別享受15萬、10萬的一次性購房補貼 。
申報范圍及條件
(一)經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(簡稱“市委人才辦”，下同)認(rèn)定的A、B、C、D類人才，應(yīng)同時符合以下條件：
1.申請人在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)企業(yè)就職;
2.2017年5月(含)“人才新政30條”政策出臺后，申請家庭(含申請人、配偶及未滿18周歲子女，下同)在濟(jì)購買且擁有的唯一住房(不含購買直系親屬住房);
3.購房之日前3年內(nèi)申請家庭在濟(jì)無其他住房登記信息和住房交易記錄。
(二)全日制博士、碩士研究生人才，包括：駐濟(jì)企業(yè)新引進(jìn)的全日制博士、碩士研究生;駐濟(jì)高校新引進(jìn)的全球TOP200高校畢業(yè)博士研究生;駐濟(jì)科研院所、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、市屬及各區(qū)(含代管鎮(zhèn)、街道的功能區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同)縣事業(yè)單位新引進(jìn)全日制博士研究生。上述人才應(yīng)同時符合以下條件：
1.企業(yè)申請人與企業(yè)簽訂3年(含)以上勞動合同，事業(yè)單位申請人與事業(yè)單位簽訂聘用合同或具有組織部門下達(dá)的任命文件，上述人才均需在濟(jì)正常繳納社會保險;
2.申請家庭購房時間需在2019年9月(含)“雙創(chuàng)19條”政策出臺以后，且住房網(wǎng)簽時間在申請人畢業(yè)5年內(nèi);
3.所購住房為申請家庭在濟(jì)擁有的唯一住房(不含購買直系親屬住房);
4.購房之日前3年內(nèi)申請家庭在濟(jì)無其他住房登記信息和住房交易記錄。
申報程序及材料
1.單位注冊。用人單位通過濟(jì)南人才網(wǎng)購房補貼系統(tǒng)注冊單位賬號，注冊后為符合條件的申請人開通個人申報賬號和權(quán)限。單位注冊賬號時，需在線填報單位基本信息，并上傳以下材料：委托書、營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等原件掃描件。
2.個人申報。申請人通過單位分配的賬號登錄信息系統(tǒng)，在線填報個人及家庭成員姓名、身份證號，并授權(quán)查詢相關(guān)信息后，系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)調(diào)取婚姻、學(xué)歷、人才等級評定、社保、網(wǎng)簽備案、不動產(chǎn)登記等信息，提交至用人單位。系統(tǒng)自動調(diào)取信息不成功的，申請人可根據(jù)提示上傳證明材料(原件掃描件或照片)。其中，國(境)外院校畢業(yè)生須通過系統(tǒng)上傳教育部出具的《國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》的原件掃描件或照片。
3.聯(lián)網(wǎng)審核。用人單位對申請材料確認(rèn)后，提交至單位注冊地區(qū)縣(管委會)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核。區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過系統(tǒng)自動比對信息的方式，對申請家庭的婚姻、人才類別、學(xué)歷學(xué)位、社保繳納、購房網(wǎng)簽備案等信息進(jìn)行查驗。申請家庭的房產(chǎn)信息，以及自動比對不成功的信息進(jìn)行人工核查，期限為10個工作日。
4.公示及發(fā)放。每月初，市保障性住房服務(wù)中心通過系統(tǒng)匯總上月審核通過的人員名單，并在濟(jì)南人才網(wǎng)公示，公示期為5個工作日。公示期滿無異議的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將補貼資金發(fā)放至申請人社?？ń鹑谫~戶。
補貼標(biāo)準(zhǔn)
1.A類人才(含在我市承擔(dān)國家 (國際)重大戰(zhàn)略項目的特殊人才)實行“一人一策、一事一議”。B類人才購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為購房金額的50%，最高100萬元;C類人才購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為購房金額的50% ，最高70萬元;D類人才購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為購房金額的50% ，最高40萬元。
購房補貼分3年發(fā)放，核準(zhǔn)首年發(fā)放核準(zhǔn)總額的40%，第2年、第3年分別發(fā)放核準(zhǔn)總額的30%。
2.博士、碩士研究生補貼一次性發(fā)放，標(biāo)準(zhǔn)分別為 15萬元、10萬元。
所購住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為申請人單獨所有，申請人已婚的，產(chǎn)權(quán)可為配偶單獨所有或申請家庭成員共有。夫妻雙方均符合發(fā)放條件的，可分別享受，但享受總金額不得超過購房金額。
注意事項
1.申請人購房并辦理網(wǎng)簽備案后即可申請，購房時間以房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)登記的網(wǎng)簽備案信息記錄為準(zhǔn)。
2.所購住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為申請人單獨所有，申請人已婚的，產(chǎn)權(quán)可為配偶單獨所有或申請家庭成員共有(含未成年子女單獨所有)。
3.夫妻雙方均符合申請條件的，可分別申請，經(jīng)核準(zhǔn)后可分別享受對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的補貼，但享受總金額不得超過購房金額。
2020年已取得購房補貼資格的家庭，如配偶符合申請條件的(用于申請購房補貼的住房需為同一住房)，可另行提出申請。
4.人才購房補貼領(lǐng)取后，購房合同網(wǎng)簽備案原則上不得撤銷或變更，因特殊情形需要撤銷或變更的，應(yīng)先行退回已領(lǐng)取的購房補貼。
5.人才購房補貼只可享受一次。已享受我市其他人才購房補貼政策的，不可重復(fù)享受。已享受或正在享受住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)相關(guān)政策核發(fā)的租賃住房補貼的，可申請購房補貼，但需扣減已享受金額，同時終止發(fā)放未領(lǐng)取的租賃住房補貼。
有關(guān)要求
1.申請單位及申請人要客觀、如實填寫申報事項;用人單位要對申請人基本信息及上傳材料核查，確保內(nèi)容真實有效。
2.各區(qū)縣(管委會)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要指定專人在工作時間內(nèi)負(fù)責(zé)即時受理，并做好相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢及服務(wù)工作，審核通過系統(tǒng)數(shù)據(jù)、部門會審等手段，對申請家庭相關(guān)信息進(jìn)行核查。市保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)安排專人做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)、系統(tǒng)支撐、信息匯總及公示工作。
3.建立誠信檔案制度，對弄虛作假冒領(lǐng)或者套取補貼的單位和個人，一經(jīng)查實，追繳所發(fā)資金，通報有關(guān)部門，列入濟(jì)南市公共信用信息平臺，對失信行為進(jìn)行聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
人才購房補貼申請常見問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.關(guān)于社保繳納認(rèn)定。提出申請時，用人單位已為申請人在濟(jì)南繳納社會保險，且當(dāng)前為正常在繳狀態(tài);由用人單位委托第三方機(jī)構(gòu)代繳社保的，需出具相關(guān)委托證明。
2.關(guān)于房屋類型認(rèn)定。按照濟(jì)南市住房限購政策要求，購買的房屋屬于住房類型(包含但不限于住宅、居住類房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等)，可申請購房補貼;在未實行限購的區(qū)域購房的，參照限購區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.關(guān)于購買直系親屬住房的認(rèn)定。購買申請人與配偶的父母、祖父母、外祖父母，以及已成年子女名下住房，視為購買直系親屬住房。
4.關(guān)于申請人及家庭成員在濟(jì)其他住房的認(rèn)定。擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房、已辦理網(wǎng)簽備案的住房、已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房、已通過房改審批但未登記確權(quán)的住房、已享受貨幣拆遷政策未滿3 年的住房、其他實際取得的住房。
從該政策頒布可以看出，濟(jì)南市對人才引進(jìn)的需求是非常急迫的，也說明了人才對一個城市乃至一個國家都是必不可少的。
法律依據(jù)
《濟(jì)南市高層次人才生活和租房補貼申請發(fā)放實施細(xì)則》
第四條 補貼標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的人才，自補貼申報審核通過次月起，分別給予A類人才每月5000元、B類人才每月4000元、C類人才每月3000元、D類人才每月2000元的生活和租房補貼；分別給予博士研究生每月1500元、碩士研究生每月1000元的生活和租房補貼。
第五條 補貼期限。第二條第（一）類人才，最長補貼5年；第（二）、（三）、（四）類人才，最長補貼3年。
根據(jù)濟(jì)南購房政策：
1、濟(jì)南購房限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)限購。商河縣、濟(jì)陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限購。
2、限購套數(shù)：本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。其中，外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房。
3、外市戶籍買房條件：滿足以下條件之一可以在濟(jì)南買房：提供在濟(jì)南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅;提供在濟(jì)南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;在濟(jì)南工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;對引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;
4、限售政策：濟(jì)南限購區(qū)域內(nèi)自4月19日起購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。
濟(jì)南購房貸款政策
1、限貸區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)、濟(jì)陽縣限貸。商河縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限貸。
2、首付比例：
(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。
(2)外市戶籍：未達(dá)全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，首付比例60%;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。
3、貸款年限：
(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。
(2)外市戶籍：未達(dá)全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，連續(xù)繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。
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