房屋租賃合同辦理備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：
(一)房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
(二)出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;
(三)承租人在辦理登記備案手續(xù)時，應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民，應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣個人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同，及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料，辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)予受理。
雖然法律中要求辦理房屋租賃，需要就租房合同辦理登記備案，但現(xiàn)實(shí)中卻很少有人這樣做。一般而言，辦理房屋租賃登記備案，可以對抗第三人，由此能很好地保障租房者的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條
房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、
市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
請參照以下理解：
一、應(yīng)屆生的狹義定義就是當(dāng)年畢業(yè)的學(xué)生。
二、另一種更廣義的說法是因?yàn)楣珓?wù)員錄用上把暫緩就業(yè)的視為應(yīng)屆生。這是因?yàn)樵摬糠之厴I(yè)生的報(bào)到證沒有開具過。因錄用后可以直接將報(bào)到證開往錄用單位。如果是為上考公和考事業(yè)單位，從操作上實(shí)際上是可以看錄用公告上的規(guī)定和流程設(shè)置。如何界定的只有應(yīng)屆生和暫緩生。并說明了各自所需材料能準(zhǔn)備齊是可以當(dāng)應(yīng)屆生的。因?yàn)閳?bào)到證是可以改派的。如果不是考公考事業(yè)單位，這個身份沒有作用的。
三、根據(jù)新聞報(bào)道，省高教廳可能稍后開始徹底取消暫緩就業(yè)政策實(shí)行擇業(yè)政策，配套的還有把畢業(yè)兩年內(nèi)的畢業(yè)生統(tǒng)一視為擇業(yè)期內(nèi)的應(yīng)屆畢業(yè)生。這樣可能可以解決您的問題。
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